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Baufinanzierung

Bis heute stellt die Baufinanzierung der eigenen Immobilie für viele Deutsche die mit Abstand größte Investition in ihrem Leben dar. Hierbei ist eine gut durchdachte Baufinanzierung von enormer Wichtigkeit, um die eigene Zahlungsfähigkeit über die gesamte Laufzeit zu gewährleisten.

Bereits vor Beantragung des Kredits sollte möglichst viel Eigenkapital angespart werden, um zum einen die Schulden und damit vor allem die Zinslast im Zaum zu halten und um zum anderen günstigere Konditionen von der Bank zu erhalten. Neben den Einkommensverhältnissen, beeinflusst vor allem die Höhe des Eigenkapitals an der Gesamtinvestitionssumme die Zinshöhe. Allerdings sollte nicht das gesamte Angesparte in die Baufinanzierung fließen, um eine gewisse finanzielle Flexibilität zu bewahren.

Des weiteren sollte sich ein Kreditnehmer vor den Vertragsverhandlungen über Angebote anderer Anbieter informieren, um die Konditionen für die eigene Baufinanzierung gegebenenfalls zu verbessern. Als einfachste Möglichkeit dürfte sich hierbei eine Recherche via Internet erweisen.

Bei der Wahl der Höhe der Anfangstilgung sollte der Kreditnehmer unbedingt seine wirtschaftlichen Verhältnisse objektiv berücksichtigen, um Liquiditätsengpässe zu vermeiden, die schlimmstenfalls zum Verlust der eigenen Immobilie führen können. In der Regel wird eine Anfangstilgungsrate in Höhe von 1% (30 Jahre Laufzeit) gewählt.