Baufinanzierung Berechnung
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Baufinanzierung Berechnung

Der Bau oder Kauf einer Immobilie, ist in den meisten Fällen mit der Aufnahme von Fremdkapital, nicht selten im Umfang von mehreren Bruttojahreslöhnen verbunden. So sind bspw. beim Kauf einer durchschnittlichen Immobilie derzeit etwa 150.000€ bis 200.000€ (je nach Lage) aufzubringen.

Bei solchen Summen ist eine solide Baufinanzierung Berechnung enorm Wichtig, da Zahlungsverzug bei Rückführung des Kredites zur einseitigen Kündigung durch die Bank führen kann, was in der Regel auf eine Zwangsversteigerung und damit für den Schuldner auf einen Verlust der Immobilie hinausläuft.

Zunächst sollte der angehende Schuldner seine wirtschaftlichen Verhältnisse (Sicherheit der Arbeit, Höhe des einbringbaren Eigenkapitals, ...) objektiv durchleuchten, um eine Baufinanzierung Berechnung durchführen zu können, wie viel Fremdkapital zu stemmen möglich wäre, ohne große Einbußen bezüglich Lebensqualität hinnehmen zu müssen.

Bei der Berechnung der Baufinanzierung gilt es neben der absoluten Höhe des aufzunehmenden Fremdkapitals, die Höhe der anfänglichen Tilgungsrate und die Laufzeit des Kredites festzulegen. Da die Rate zur Rückführung des Kredits sowohl Zins- als auch Tilgungselemente enthält, stellt die manuelle Berechnung der Raten der Baufinanzierung eine echte Schwierigkeit dar. Abhilfe schaffen hier online Baufinanzierungsrechner.