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Baufinanzierungen

Obwohl Deutschland mit knapp 10% eine der höchsten Sparquoten weltweit aufweist, kommen immer mehr Bürgerinnen und Bürger immer öfter mit Krediten aller Art (Autokredite, Ratenkredite auf Möbel, Fernseher, etc.) in Berührung. Die größten Kredite fallen aber nach wie vor bei Baufinanzierungen an, die oftmals das Volumen von fünf Bruttojahreslöhnen übersteigen. Fehlt hier ökonomische Reife und Weitsicht kann sich eine Baufinanzierung schnell zu einer Existenzfalle entwickeln, die schlimmstenfalls in einer Privatinsolvenz enden kann.

Auch wenn Baufinanzierungen derzeit günstig wie nie sind, gilt es einiges zu berücksichtigen. So führt die derzeitige weltweite Immobilienkrise zu fallenden Immobilienpreisen. Da in einem Vertrag über einen Immobilienkredit jedoch der Wert der Immobilie selbst als Sicherung hinterlegt ist, kann ein sinkender Häusermarkt zu einem Unterschreiten des vertraglich zulässigen Mindestwertes führen.

Kann der Kreditnehmer nun keine weiteren Sicherheiten anbieten, berechtigt dies die Bank zur Kündigung des Kreditvertrages. Findet sich nun keine andere Bank, die bereit ist den alten Vertrag zu übernehmen, droht die Zwangsversteigerung des Eigenheims. Diesen bedrückenden Prozess durchlaufen momentan viele Amerikaner, die sich mit dem Bau von Häusern hoffnungslos übernommen haben. Baufinanzierungen sind also immer nur für denjenigen ratsam, der über eine gewisse finanzielle Flexibilität verfügt und der genügend Eigenkapital mit einbringen kann.