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Günstige Baufinanzierung

Weltweit sinken die Leitzinsen und mit ihnen auch die Zinsen für Immobilienkredite. Auch wenn die Partizipationsrate nicht bei 100% liegt, sorgen die Konditionen mit derzeit durchschnittlich 3,5% bis 4% für eine historisch günstige Baufinanzierung. In Zeiten wie diesen sollte eine günstige Baufinanzierung auch Auswirkungen auf die Wahl der Laufzeit haben.

Bis dato war es üblich bei einer anfänglichen Tilgungsrate von 1% eine Laufzeit von 30 Jahren zu wählen. Liegt das Zinsniveau jedoch unter 5%, raten unabhängige Experten dazu die Laufzeit möglichst zu verkürzen, um schneller von der Schuldenlast befreit zu sein. Bankangestellte raten hingegen in der Regel von einer Erhöhung der anfänglichen Tilgungsrate ab, da ein Immobilienkredit für eine Bank immer noch die einfachste Art ist Geld zu verdienen.

Um herauszufinden ob die Hausbank eine wirklich günstige Baufinanzierung anzubieten hat, sollte der angehende Kreditnehmer unbedingt Angebote anderer Kreditinstitute einholen und der Hausbank vorlegen, da diese gegebenenfalls ihre Konditionen anpassen wird.